土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定された宅地等の減価補正について

レッドゾーンに指定された区域では、土砂災害の危険性が示されるとともに、特定開発行為に対する許可制、建築物の構造の制限など土地利用制限が設けられています。

レッドゾーン区域内に居室を有する建築物を新築または増築する場合は、土砂災害による衝撃に対して安全な構造（コンクリート造の壁の設置等）とする対策費が必要なことを考慮し、固定資産税の評価額に減価補正を適用しています。

対象	宅地及び宅地の評価に準じた評価をしている土地
減価補正率	固定資産税及び都市計画税の評価額について30％の減額
実施時期	指定をされた年の翌年度から
申請手続き	必要なし

土砂災害防止法とは土砂災害から国民の生命を守るため、土砂災害のおそれのある区域について危険の周知、警戒避難体制の整備、住宅等の新規立地の抑制、既存住宅の移転促進等のソフト対策を推進する目的で平成12年に制定された法律であり、本法に基づき「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」、「土砂災害特別警戒区域（以下、レッドゾーン）」が指定されています。

なお、イエローゾーンによる減価補正はありません。

今後、指定を解除された場合は、減価補正を解除します。

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定された宅地等の減価補正について

関連ページ